Estimation théorique
Boulevard Cassanyes,66140 Canet en Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Cassanyes,66140-Canet en Roussillon indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-03 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 70 | 317 | 240000€ | 3429€ |
2021-06-14 | 5 | IMP DES ACACIAS | 3 | 76 | 81 | 35000€ | 461€ |
2019-06-11 | 34 | AV DU CANIGOU | 4 | 106 | 195 | 87500€ | 825€ |
2020-07-15 | 39 | BD CASSANYES | 5 | 170 | 285 | 330000€ | 1941€ |
2020-06-25 | 36 | BD CASSANYES | 3 | 38 | 140 | 80000€ | 2105€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DU PUIGMAL | 6 | 79 | 290 | 410000€ | 5190€ |
2020-10-21 | 18 | AV DU CANIGOU | 3 | 25 | 80 | 45000€ | 1800€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES PYRENEES | 4 | 75 | 170 | 324650€ | 4329€ |
2020-11-13 | 2 | RUE OLIVIERS DE BOHEME | 2 | 59 | 120 | 160000€ | 2712€ |
2019-07-22 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 1 | 24 | 55 | 113000€ | 4708€ |
2022-11-04 | 6 | RUE OLIVIERS DE BOHEME | 4 | 81 | 278 | 323500€ | 3994€ |
2020-01-13 | 9 | RUE LEO DELIBES | 3 | 38 | 59 | 95000€ | 2500€ |
2021-01-19 | 4 | RUE LEO DELIBES | 3 | 25 | 31 | 80000€ | 3200€ |
2020-12-23 | 5 | RUE JOUY D ARNAUD | 5 | 102 | 300 | 244000€ | 2392€ |
2021-01-25 | 12 | RUE OLIVIERS DE BOHEME | 4 | 66 | 162 | 188600€ | 2858€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 80 | 245 | 275000€ | 3438€ |
2019-06-06 | 9001 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 50 | 0 | 122000€ | 2440€ |
2021-07-15 | 9001 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 50 | 0 | 157000€ | 3140€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 85 | 170 | 246000€ | 2894€ |
2022-04-26 | 11 | RUE JOUY D ARNAUD | 4 | 90 | 241 | 340000€ | 3778€ |
2022-02-01 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 74 | 290000€ | 3625€ |
2021-06-17 | 5 | AV DU CANIGOU | 3 | 80 | 265 | 250000€ | 3125€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE LA SARDANE | 6 | 149 | 361 | 418708€ | 2810€ |
2020-04-28 | 13 | RUE JOUY D ARNAUD | 4 | 112 | 179 | 301150€ | 2689€ |
2019-11-15 | 5051 | RUE DES ORANGERS | 3 | 41 | 0 | 174760€ | 4262€ |
2023-04-19 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 40 | 203 | 268000€ | 6700€ |
2021-01-20 | 1934 | AV DE LA MEDITERRANEE | 8 | 105 | 259 | 390000€ | 3714€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DES GENETS D OR | 5 | 60 | 169 | 218000€ | 3633€ |
2020-08-04 | 27 | RUE DE LA SARDANE | 2 | 90 | 255 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 161120€ | 3836€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 118500€ | 2821€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 152000€ | 3619€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES GENETS D OR | 3 | 70 | 270 | 260000€ | 3714€ |
2020-04-24 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 48 | 80 | 135000€ | 2813€ |
2022-12-01 | 7 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 60 | 104 | 167000€ | 2783€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DES PINS | 1 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES PINS | 1 | 37 | 0 | 143200€ | 3870€ |
2021-01-29 | 36 | AV DU ROUSSILLON | 8 | 147 | 350 | 370000€ | 2517€ |
2021-11-05 | 36 | AV DU ROUSSILLON | 8 | 147 | 350 | 430000€ | 2925€ |
2022-08-04 | 13 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 233 | 290000€ | 4833€ |
2022-02-11 | 5 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 81 | 295 | 340501€ | 4204€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE SUEDE | 3 | 75 | 247 | 270000€ | 3600€ |
2020-07-10 | 13 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 120 | 270 | 332500€ | 2771€ |
2021-11-19 | 17 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 92 | 205 | 298000€ | 3239€ |
2020-11-24 | 19 | AV EUGENE SAUVY | 6 | 140 | 475 | 369000€ | 2636€ |
2021-08-17 | 23 | AV EUGENE SAUVY | 3 | 60 | 275 | 200000€ | 3333€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DES PINS | 3 | 89 | 581 | 400000€ | 4494€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DES PINS | 5 | 155 | 561 | 540000€ | 3484€ |
2020-09-29 | 14 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 68 | 217 | 280000€ | 4118€ |
2021-06-14 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 49 | 114000€ | 3000€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 56 | 218 | 255000€ | 4554€ |
2022-11-15 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 49 | 156320€ | 4114€ |
2021-10-28 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 48 | 143000€ | 3763€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DES PINS | 3 | 52 | 0 | 176250€ | 3389€ |
2022-06-07 | 34 | RUE DES PINS | 4 | 58 | 0 | 270050€ | 4656€ |
2021-06-08 | 26 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 48 | 245 | 174890€ | 3644€ |
2020-12-16 | 25 | BD DE LA JETEE | 3 | 38 | 44 | 161000€ | 4237€ |
2022-06-15 | 29 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 74 | 196 | 424300€ | 5734€ |
2019-06-27 | 9006 | RES LES VILLAS DU PORT | 3 | 39 | 0 | 128230€ | 3288€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 100 | 260 | 317500€ | 3175€ |
2020-06-30 | 42 | RUE DES PINS | 5 | 150 | 230 | 412950€ | 2753€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE NORVEGE | 5 | 84 | 200 | 285000€ | 3393€ |
2021-12-17 | 33 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 94 | 317 | 290000€ | 3085€ |
2020-01-20 | 5 | ALL DUMONT D URVILLE | 5 | 179 | 434 | 315000€ | 1760€ |
2022-05-30 | 18 | BD DE LA LOGE DE MER | 3 | 107 | 360 | 298000€ | 2785€ |
2021-05-05 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 100000€ | 3846€ |
2022-03-25 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 105950€ | 4075€ |
2020-05-28 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 121000€ | 4654€ |
2020-10-05 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 124000€ | 4769€ |
2021-10-13 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 138000€ | 5308€ |
2019-10-28 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 139185€ | 5353€ |
2021-10-26 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 37 | 0 | 118000€ | 3189€ |
2019-05-20 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 37 | 0 | 149000€ | 4027€ |
2021-10-25 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 41 | 0 | 143000€ | 3488€ |
2020-12-04 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 41 | 0 | 158690€ | 3870€ |
2020-06-05 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 53 | 0 | 164000€ | 3094€ |
2020-06-07 | 26 | RUE ILE DE FRANCE | 2 | 30 | 80 | 145000€ | 4833€ |
2021-04-23 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 166 | 165 | 440000€ | 2651€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 90 | 259 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-02 | 15 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 154 | 385 | 598000€ | 3883€ |
2022-11-14 | 5 | ALL LAPEYROUSE | 4 | 118 | 429 | 533150€ | 4518€ |
2020-04-16 | 30 | RUE ILE DE FRANCE | 3 | 80 | 290 | 353000€ | 4413€ |
2021-07-15 | 34 | IMP SURCOUF | 5 | 113 | 301 | 130000€ | 1150€ |
2021-07-15 | 34 | IMP SURCOUF | 5 | 113 | 301 | 260000€ | 2301€ |
2020-11-04 | 42 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 62 | 101 | 153000€ | 2468€ |
2021-08-18 | 1 | RUE ARTOIS PICARDIE | 3 | 46 | 42 | 148500€ | 3228€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 65 | 350 | 259000€ | 3985€ |
2019-07-11 | 9001 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 337 | 250000€ | 3788€ |
2022-08-02 | 30 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 40 | 78 | 188168€ | 4704€ |
2020-09-15 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 7 | 100 | 287 | 190000€ | 1900€ |
2019-08-06 | 11 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 76 | 203000€ | 2388€ |
2021-06-25 | 11 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 76 | 273600€ | 3219€ |
2022-12-23 | 11 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 114 | 260 | 273000€ | 2395€ |
2022-05-12 | 10 | ALL SURCOUF | 5 | 82 | 245 | 277250€ | 3381€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU POITOU | 3 | 53 | 88 | 317000€ | 5981€ |
2023-01-25 | 6 | IMP DES TULIPES | 3 | 83 | 374 | 342100€ | 4122€ |
2022-07-05 | 18 | AV DES FLORALIES | 4 | 91 | 390 | 328700€ | 3612€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE LA CORVETTE | 3 | 75 | 266 | 214000€ | 2853€ |
2022-04-28 | 8 | ALL SURCOUF | 4 | 98 | 354 | 315000€ | 3214€ |
2020-06-02 | 25 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 44 | 78 | 148000€ | 3364€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE LA CORVETTE | 3 | 66 | 263 | 328600€ | 4979€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 87 | 272 | 220000€ | 2529€ |
2019-10-14 | 7 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 122 | 390 | 415000€ | 3402€ |
2020-03-20 | 9 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 59 | 269 | 233000€ | 3949€ |
2019-08-23 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 135 | 390 | 345000€ | 2556€ |
2021-11-10 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 120 | 260 | 142085€ | 1184€ |
2021-12-03 | 26 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 69 | 280 | 176823€ | 2563€ |
2022-12-19 | 12 | ALL SURCOUF | 4 | 96 | 393 | 505000€ | 5260€ |
2022-04-29 | 5 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 122 | 346 | 457000€ | 3746€ |
2021-11-03 | 38 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 90 | 0 | 395000€ | 4389€ |
2019-11-12 | 1 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 3 | 54 | 146 | 169000€ | 3130€ |
2022-06-08 | 1 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 3 | 54 | 146 | 314268€ | 5820€ |
2021-03-11 | 17 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 3 | 48 | 80 | 105000€ | 2188€ |
2020-10-08 | 10 | IMP JEAN CABOT | 4 | 145 | 518 | 325300€ | 2243€ |
2022-11-15 | 10 | IMP JEAN CABOT | 4 | 145 | 518 | 508900€ | 3510€ |
2019-11-21 | 5 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 4 | 46 | 152 | 202000€ | 4391€ |
2022-03-25 | 18 | AV DES ARENES | 4 | 96 | 459 | 350950€ | 3656€ |
2022-05-18 | 2 | IMP DES MAUVES | 4 | 104 | 260 | 330000€ | 3173€ |
2020-12-17 | 9001 | RES LES CORAUX | 1 | 19 | 0 | 68000€ | 3579€ |
2021-05-27 | 9001 | RES LES CORAUX | 1 | 19 | 0 | 92000€ | 4842€ |
2021-10-13 | 9001 | RES LES CORAUX | 2 | 29 | 0 | 95400€ | 3290€ |
2020-06-09 | 9001 | RES LES CORAUX | 2 | 29 | 0 | 123700€ | 4266€ |
2020-06-09 | 9001 | RES LES CORAUX | 2 | 29 | 0 | 126450€ | 4360€ |
2020-03-16 | 9001 | RES LES CORAUX | 3 | 39 | 0 | 172965€ | 4435€ |
2019-06-11 | 19 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 75 | 172 | 237500€ | 3167€ |
2021-06-24 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 101 | 390 | 409900€ | 4058€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 82 | 429 | 247000€ | 3012€ |
2021-04-30 | 28 | AV DES FLORALIES | 4 | 97 | 260 | 310000€ | 3196€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 140 | 260 | 208000€ | 1486€ |
2019-07-29 | 20 | AV DES ARENES | 3 | 82 | 270 | 318020€ | 3878€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES JASMINS | 3 | 91 | 415 | 290000€ | 3187€ |
2020-11-09 | 13 | AV DES ARENES | 7 | 131 | 416 | 280000€ | 2137€ |
2019-09-30 | 32 | RUE DE LA GALIOTE | 4 | 85 | 213 | 289000€ | 3400€ |
2023-02-07 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 138 | 420 | 525000€ | 3804€ |
2020-07-27 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 120 | 373 | 285000€ | 2375€ |
2020-06-26 | 13 | IMP JEAN CABOT | 3 | 92 | 338 | 255000€ | 2772€ |
2020-03-23 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 53 | 295 | 275000€ | 5189€ |
2022-03-07 | 8 | IMP DES MAUVES | 4 | 82 | 391 | 391000€ | 4768€ |
2020-06-17 | 29 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 5 | 90 | 135 | 248000€ | 2756€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 70 | 260 | 268000€ | 3829€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 90 | 173 | 256800€ | 2853€ |
2021-05-17 | 44 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 80 | 613 | 850000€ | 10625€ |
2019-07-31 | 45 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 54 | 119 | 148000€ | 2741€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA GOELETTE | 4 | 113 | 246 | 323842€ | 2866€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE SOLOGNE BERRY | 3 | 48 | 80 | 150000€ | 3125€ |
2020-07-21 | 38 | RUE DE LA GALIOTE | 3 | 69 | 314 | 237000€ | 3435€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 146 | 327 | 372000€ | 2548€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 65 | 320 | 346420€ | 5330€ |
2020-05-25 | 7 | IMP DES BEGONIAS | 4 | 96 | 494 | 275000€ | 2865€ |
2019-08-22 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 88 | 285 | 150000€ | 1705€ |